2023
起点进入房地产
开始我的房地产事业
进入一个全新的行业，从认识项目、理解客户，到学习如何成交。
新山房地产 · 不只成交，更看方向
ANSON CHAN.
把你的销售经验，带进新山房地产。
从个人成交，到团队成长，和我一起认真思考
更长远的事业。
方法决定成交。
方向，影响你能走多远。
01 / A NEW DIRECTION2026 · 截至 10 月RM 300K个人净利润
FLP PROPERTY LEADERJOHOR BAHRU, MY
REAL JOURNEY. REAL NUMBERS.
真实经历，
不只是一句口号。
2024 · 首个业绩年RM 10M
个人成交额
2025 · 第二个业绩年RM 12M
个人成交额
2026 · 截至 10 月RM 8M
个人成交额 · 净利润 RM300K
01给正在做销售的你
忙，不等于
有累积。
今天追客户，明天冲业绩。
这个月完成目标，下个月又从零开始。
做 Sales 最怕的，不是不努力，而是「间歇性瞎忙」。你已经很会卖，但也许开始思考：未来的收入，难道只能靠自己不断成交？
下一步，不只是换一个产品卖。
而是重新选择，一条值得投入的路。
而是重新选择，一条值得投入的路。
02关于 Anson
我不是从一开始，
就找对方向。
成交额不是最高的一年，
却是我净利润达到 RM300K 的一年。
2023 年，我进入房地产行业。第一个业绩年做到 RM10M，第二年做到 RM12M。我一直努力，也一直追求更好的成绩。
后来，我开始重新思考：我真正追求的，是更大的成交数字，还是一份更值得长期投入的事业？
2026 年，我选择加入 FLP。截至 10 月，个人成交额 RM8M，个人净利润却达到 RM300K，相当于前两年净利润总和。
我的方法并没有白费。
但找到适合自己的方向，
同样重要。
Anson ChanFLP Property Leader
以上为 Anson 个人经历与自述数据，成交额不等于收入。个人结果不代表其他人的预期或保证收入。
2024
10MRM · 个人成交额
第一个业绩年，交出自己的成绩
个人成交额 RM10M，留下首个业绩年的颁奖记录，也有了难忘的迪拜旅行经历。
2025
12MRM · 个人成交额
成绩增长，开始重新思考方向
个人成交额来到 RM12M。我开始问自己：除了成交数字，还能怎样把事业做得更长远？
2026
300KRM · 个人净利润 / 截至10月
加入 FLP，重新认识方向的价值
截至 10 月，个人成交额 RM8M，个人净利润 RM300K，相当于前两年净利润总和。
新的方向 · FLP03成绩与经历
每一份成绩，
都是下一段路的起点。
从颁奖现场，到旅途时刻。
这些照片，记录了我走过的路。
第一份成绩，第一年的记忆
工作之外，也看见更大的世界
认真工作，也认真体验生活
早期颁奖及旅行照片属于过往事业经历，并非 FLP 活动。2024 年具体奖项名称及迪拜旅行机制将在确认后补充；点击照片可查看说明。
04销售培养
我能分享的，
不只是成交话术。
你已有的 Sales 经验是基础。
新的行业，需要新的理解与练习。
01人性密码
看懂需求背后的真正动机
理解客户在意的安全感、面子与决策节奏，学会从提问和倾听中找到真实需求，建立可持续的信任基础。
02成交心法
从建立信任到推进决定
拆解从认识、沟通、跟进到成交的思考框架，练习用专业回应疑虑，在不施压的前提下推动下一步。
03客户主动选择流程
用信任代替操控，让客户主动选择
这是Anson称为“求我卖你”的流程：先让客户感受到被理解，再用清晰价值与真实选择建立信任，而不是操控。
04十大高转化成交话术
把关键时刻说清楚、说到位
整理常见成交情境中的表达方式，练习如何开场、回应异议、确认意向与收尾，让每句话都有目的，也保留真诚。
把理解，变成表达。
把学习，带进现场。
领导力密码
认识带人之前先带好自己，建立稳定心态、责任感与持续复盘习惯，逐步形成值得信任的领导者底层能力。
带团队心法
分享如何设定方向、沟通期待、陪跑练习并给予反馈，让团队在清晰边界与相互尊重中成长。
主动追随系统
建立可复制的协作与跟进节奏，让愿意成长的人知道下一步怎么做；重点是系统与习惯，不是个人魅力。
十大带人技巧
整理日常带人时的沟通、示范、提问、鼓励与纠偏方法，帮助你在真实场景中练习，而非追求空泛口号。
05更长远的事业
不只看下一单。
也看下一阶段。
从自己会做，到帮助别人做好。
长期发展，需要能力，也需要持续投入。
建立个人成交能力
认真学习房地产专业，把销售经验转化成客户信任与实际行动。
培养团队与领导能力
从自己会成交，走向能够示范、支持成员，并建立协作与成长节奏。
了解团队分润路径
在符合公司资格、Ranking 与制度条件的前提下，了解团队发展的分润可能。
关于分润
培养出的 Leader 与自己同等级时，是否仍可获得分润，须以正式制度及资格条件确认。团队收益可能需要持续承担管理与支持责任，不是自动、永久或保证的被动收入。
06我的团队 · 实战现场
不只讲方法。
也走进真实现场。
我希望建立的团队，
认真学习、真诚沟通，一起成长。
把项目讲清楚项目理解 · 现场表达
让专业被理解分享交流 · 沟通练习
认真听见需求客户沟通 · 建立信任
我重视的，不只是业绩。
愿意学习 / 对客户负责 / 帮助彼此成长
BEFORE YOUR NEXT STEP你可能，
你可能，
也正在想这些。
转行不是一个轻率的决定。
你的顾虑，值得认真讨论。
01没有房产经验适合吗？
如果你已有Sales经验，会有一定沟通与客户基础，但仍需学习房地产知识，并完成相关资格与合规要求；实际安排以确认结果为准。
02可以兼职吗？
是否能以兼职方式参与，需先与Anson了解你的时间、责任与制度安排并作确认；在确认前不作兼职承诺，也不保证任何结果。
03收入有保证吗？
没有收入保证。实际结果会受个人表现、市场情况、经营成本与制度安排影响；RM300K是Anson个人截至2026年10月的净利润，不代表普遍水平。
04同等级Leader仍有分润吗？
按制度符合条件者，是否仍有分润须确认资格、Ranking条款与责任范围；不承诺永久或完全被动的收益，具体安排以正式确认结果为准。
08加入与联系
你不需要今天
就决定转行。
先聊聊，下一步。
如果你正在做 Sales，也正在寻找新的发展方向，我们可以从你的经历、目标与顾虑开始聊。
- 愿意持续学习，接受从基础开始练习
- 已有Sales经验，愿意把能力迁移到新山房地产
- 重视长期成长，愿意用时间建立专业与信任
号码补齐前，可先使用右侧咨询表单。